PUSSE OPP LEILIGHET

Hjem » Oppussing » PUSSE OPP LEILIGHET

Har du nettopp kjøpt et oppussingsobjekt, eller kanskje bodd en stund i en leilighet som begynner å bli sliten og utdatert? Beckmann Bygg kommer gjerne innom for en gratis befaring hvis du vurderer å pusse opp leilighet, og en prat om hva slags utbedringer du ser for deg. Vi gir deg også et realistisk overslag på pris.

OVERFLATEOPPUSSING ELLER TOTALRENOVERING?

Skal du pusse opp, har du i utgangspunktet to valg. Enten kan du gå for overflateoppussing eller du kan velge å totalrenovere leiligheten.

Overflateoppussing er det enkleste og billigste du kan gjøre for å øke verdien på boligen. Denne formen for oppussing er mindre kompleks enn en totalrenovering. Med overflateoppussing menes gjerne å:

• Male tak, vegger, listverk og dører
• Bytte kjøkkenfronter
• Slipe gulv
• Bytte baderomsmøbler
• Montere dører og vinduer

En totalrenovering er mer omfattende enn en overflateoppussing, og innebærer pusse opp hele leiligheten ved å:

• Rive og bygge vegger
• Legge nytt gulv
• Totalrenovere bad
• Montere nytt kjøkken
• Installere nye tekniske installasjoner, som rør og ventilasjon
• Endre planløsning

HVA KOSTER DET Å PUSSE OPP LEILIGHET i 2023?

Prisen på oppussing av leilighet vil naturligvis variere med størrelse på leiligheten samt omfanget av og kvaliteten på arbeidet. Blant annet vil en totalrenovering være dyrere enn overflateoppussing, og skal du for eksempel pusse opp badet vil dette ofte være vesentlig dyrere enn å pusse opp kjøkkenet. Det finnes likevel muligheter for å pusse opp leiligheten smart og billig, og kvadratmeterprisen ligger vanligvis mellom 7.000 kr og 19.000 kr.

Ofte er det rimeligere å totalrenovere enn å bygge nytt. Det er også mye penger å spare på å få jobben gjort riktig til å begynne med, fremfor å måtte utbedre eventuelle feil på et senere tidspunkt.

Vi anbefaler å lage et budsjett slik at du får oversikt over oppussingsprosjektet. Suksess ligger i god planlegging. Husk å regne med kostnader for egne innkjøp i tillegg til kostnader fra entreprenøren.

Kontakt oss i Beckmann Bygg for en gratis befaring, så kan vi diskutere valg av materiale og andre ønsker samt komme med et prisoverslag.

HVORDAN ØKE VERDIEN AV BOLIG VED OPPUSSING?

Her er noen av våre tips for størst mulig gevinst ved å pusse opp leiligheten:

• Velg materialer og løsninger som kler eiendommen.
• Sjekk om det finnes tilskuddsordninger for energieffektivisering.
• Send en byggesøknad i henhold til kriteriene til Plan- og Bygningsetaten før du setter i gang med arbeidet. Dette punktet ordner naturligvis vi for de delene av prosjektet vi utfører.
• Gå for lyse farger på vegger og tekstiler. Dette gjør at boligen virker større og luftigere.
• Planlegg belysning før du begynner å pusse opp. Da kan vi enkelt få med integrerte løsninger.
• Sørg for at oppussingen av leiligheten blir helt ferdigstilt. Manglende detaljer trekker ned helhetsinntrykket. Beckmann Bygg leverer alltid komplett resultat.
• Hvis du skal pusse opp leilighet rett før salg er det overflateoppussing som gir størst gevinst. Overlat jobben til våre fagfolk for et profesjonelt resultat som trekker opp salgsverdien kraftig.
• Velg farger og løsninger som er mest mulig nøytrale. Når du pusser opp en leilighet før salg er et generelt tiltalende utseende viktigere enn personlig smak.
• Planlegg grundig. Ikke start på noe som helst før du har en klar plan for hva som skal gjøres, når det skal gjøres og hva budsjettet er.

IKKE ALL OPPUSSING AV LEILIGHET GIR GEVINST

Det er ikke all oppussing av leilighet som gir gevinst når boligen skal selges. Hvis du vurderer å pusse opp leiligheten før salg, bør du søke profesjonell hjelp. Dårlig utført arbeid kan faktisk redusere verdien av leiligheten.

Beckmann bygg har 30 års erfaring med å pusse opp leiligheter. Vi gir deg råd og gjennomfører arbeidet punktlig og innenfor budsjett. Når leiligheter skal selges, forsikres eller refinansieres er det meget viktig at alt oppussingsarbeid er veldokumentert. Dette gjelder ikke minst oppussing av bad.

For Beckmann bygg er det en selvfølge å dokumentere alle utbedringer!

NYE KRAV TIL BOLIGSALGSRAPPORTEN

Utbedringer av leiligheten som ikke kan dokumenteres gir lavere tilstandsgrad i det nye systemet som trådte i kraft 1. januar 2015. Tilstandsgraden går fra 0 til 3, der 0 er best og 3 er dårligst.

En kvittering er ikke nok. Med dokumentasjon menes teknisk godkjenning fra en tredjepart for det som er bygd etter TEK 17 som er den nye standarden for Byggteknisk forskrift etter sin forgjenger TEK 10.

Med andre ord blir man i praksis straffet med lavere pris for boligen dersom jobben ikke er utført av et seriøst firma på en forskriftsmessig måte.

VELG SMARTE INNREDNINGER

Leiligheter kommer i flere størrelser der antall primærrom varierer fra 1 til 5. Beckmann Bygg tilbyr også spesialinnredning for alle typer leiligheter, men dette kan være veldig aktuelt for de med mindre plass.

Ved å gå for smarte innredninger vil man kunne oppnå bedre utnyttelse. Trenden i boligmarkedet tilsier at boarealet blir mindre for å få plass til flest mulig boenheter. Derfor kan det være en god investering og finne løsninger som kan svare på den utfordringen.

KONTAKT OSS OM OPPUSSING AV LEILIGHET

Oppussing av leilighet kan utvikle seg til et krevende prosjekt. Skal du pusse opp leilighet bør du derfor bruke en håndverker du kan stole på, og dette er en jobb du trygt kan overlate til oss.

Vi utfører både totalrenovering av leilighet samt overflateoppussing – som totalleverandør av oppussingstjenester har vi erfaringen og kompetansen som skal til for å håndtere alt. Vi vet derfor hvordan planlegge oppussing og hva som bør prioriteres for å gi deg de beste resultatene.

Fyll ut kontaktskjemaet for å avtale en gratis visning og få et uforpliktende tilbud.